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À propos

À propos de BTB

BTB est une fiducie de placement immobilier dont les parts se transigent sur la Bourse de Toronto. BTB est un important propriétaire immobilier dans l’est du Canada. BTB est propriétaire de 72 propriétés commerciales, de bureaux et industrielles totalisant plus de 5,6 millions de pieds carrés.

Développer des relations durables pour vos besoins en espaces locatifs commerciaux et vos investissements

Mission

Les objectifs du FPI sont les suivants :

(i)

Produire des distributions en espèces stables et croissantes de manière efficace sur le plan fiscal à partir d’investissements dans un portefeuille diversifié d’immeubles productifs de revenus concentrés au Québec;

(ii)

Faire croître les éléments d’actif du FPI et augmenter son revenu disponible en vue de distributions au moyen d’un programme d’acquisitions relutives;

(iii)

Accroître la valeur des actifs du FPI et maximiser la valeur à long terme des parts au moyen de la gestion dynamique de ses actifs.

BTB croit que les segments des immeubles de bureaux, de commerces de détail et industriels du marché intermédiaire correspondent à un secteur d’investissement favorable pour ce qui est des risques par rapport au rendement et comptent moins de concurrents nationaux que les autres segments du marché. En se concentrant sur les marchés primaire et secondaire, BTB croit qu’il aura davantage de possibilités d’effectuer des acquisitions qui ajoutent de la valeur et qui permettront d’atteindre des rendements intéressants pour les porteurs de parts.

Les fiduciaires de BTB entendent maximiser les revenus du portefeuille de propriétés du Fonds grâce à une gestion sophistiquée et prudente des finances et des actifs. Le recours à l’emprunt est possible dans les limites générales d’endettement définies par le contrat de fiducie en vue d’optimiser les rendements du portefeuille de propriétés. À chaque fois que cela est possible, BTB a recours à des emprunts à taux fixes dans des conditions appropriées compte tenu de la nature des baux et des propriétés financées de façon à limiter les risques de refinancement.

BTB finance une partie du prix d’achat de ses immeubles au moyen d’emprunts hypothécaires contractés auprès de tiers prêteurs. Le contrat de fiducie prévoit que BTB ne peut contracter ou prendre en charge une dette si, après avoir contracté ou pris en charge une telle dette, la dette consolidée totale de BTB correspondait à plus de 75 % de la valeur comptable brute du Fonds.

Des emprunts amortissables à taux fixe de à long terme sont privilégiés, quelques-uns avec intérêts seulement, et des prêts à taux variables à court terme sont utilisés dans des circonstances appropriées. La stratégie à long terme de BTB consiste notamment à profiter du contexte actuel d’emprunt et de taux d’intérêt favorables pour gérer prudemment son endettement financier global dans une fourchette se situant entre 65 % et 70 % de la valeur comptable brute afin de maximiser son rendement sur les capitaux propres tout en atténuant le risque financier pour BTB et en maintenant des flux de trésorerie stables.

Notre engagement & Principes fondamentaux

La mission de BTB est d’assurer la satisfaction de ses clients. Notez qu’un client de BTB est un locataire, mais pour nous, c’est un client avant tout. Nous ne référons pas à nos clients comme « locataire » : nos employés, gestionnaires, fournisseurs et membres du conseil de BTB comprennent que la base de notre entreprise est d’attirer de nouveaux clients et de retenir nos clients actuels.

Pour se faire, nous nous appuyons sur les valeurs fondamentales suivantes :

Intégrité :

Sous aucun prétexte nous ne compromettrons notre intégrité.

Travail d’équipe :

Le partage d’idées produit de meilleurs résultats.

Leadership :

Nous encourageons nos employés qui se démarquent par leur intégrité et leur réussite.

Respect :

Un environnement de travail basé sur des valeurs sûres : sans égard au sexe, à la race, l’âge, ou l’orientation sexuelle de nos employés.

Qualité :

À la poursuite d’excellence, motivés par la qualité de nos services.

BTB et ses pairs redéfinissent l’industrie de l’immobilier et appliquent des normes d’excellence axées sur le respect que mérite sa clientèle.