Recherche de propriété
 

Stratégies et objectifs

BTB est une fiducie de placement immobilier à capital variable (« FPI ») non constituée en société et régie par les lois de la province de Québec aux termes de son contrat de fiducie.

Les objectifs du FPI sont les suivants

(i)

Produire des distributions en espèces stables de manière efficace sur le plan fiscal à partir d’investissements dans un portefeuille diversifié d’immeubles productifs de revenus initialement concentrés au Québec;

(ii)

Faire croître la valeur des éléments d’actif du FPI et augmenter son revenu disponible pour ses distributions au moyen d’un programme d’acquisitions relutives;

(iii)

Accroître la valeur des actifs du FPI et maximiser la valeur à long terme des parts au moyen d’une gestion dynamique de ses actifs.

BTB croit que ses investissements dans l’Immobilier commercial exclusivement dans le secteur des immeubles de bureaux, de commerces de détail et industriels sont des investissements qui minimisent les risques par rapport au rendement. En se concentrant sur les marchés primaire et secondaire, BTB a plus de possibilités pour effectuer des acquisitions relutives et qui permettront d’atteindre des rendements intéressants pour ses porteurs de parts.

BTB bénéficie d’une solide équipe de direction et de fiduciaires, possédant une vaste expérience dans les acquisitions, la gestion d’actifs, l’aménagement, la gestion immobilière, l’administration de baux et le financement d’immeubles commerciaux. De plus, la direction et les fiduciaires du FPI ont un réseau de contacts bien établi avec des propriétaires immobiliers dans divers secteurs, particulièrement dans les marchés géographiques situés dans l’est canadien. Ces liens ont permis et continueront à permettre au FPI de trouver et de réaliser des acquisitions souvent hors marché avec peu ou pas de concurrence et qui peuvent être complétées de façon relutive pour ses porteurs de parts. L’actuelle concentration géographique dans des marchés situés à l’est d’Ottawa permet à BTB de s’efforcer de trouver de nouvelles acquisitions dans une région géographique bien définie.

La direction de BTB croit qu’il existe toujours un nombre important d’occasions d’acquisition dans ces marchés géographiques et la direction du FPI croit aussi que ces acquisitions peuvent être réalisées à des taux de capitalisation intéressants. La direction examine régulièrement le portefeuille immobilier du FPI et, en fonction de l’expérience et de la connaissance du marché, évalue continuellement les opportunités.